El impacto de los MASC en el cobro de cuotas impagadas
POSTED ON 15TH APRIL 2026 BY BIENESTAR
Los MASC añaden trabas al cobro de deudas en comunidades de propietarios
La Ley Orgánica 1/2025 obliga a intentar una solución extrajudicial antes de reclamar deudas en los juzgados. Aunque su objetivo es reducir la saturación judicial, los administradores de fincas advierten de que está teniendo el efecto contrario.
En la práctica, este nuevo requisito retrasa los procedimientos, encarece las reclamaciones y dificulta el cobro de cuotas impagadas, afectando directamente a la liquidez y al funcionamiento de las comunidades de propietarios.
Además, los procedimientos monitorios, que hasta ahora destacaban por su agilidad, pierden eficacia al tener que pasar por este trámite previo.
Antes de su entrada en vigor, incluso se produjo un aumento de demandas para evitar esta obligación, lo que terminó agravando la carga de los juzgados.
Pese a todo, también surge una oportunidad: los administradores de fincas podrían asumir nuevos roles como mediadores o conciliadores.
Habrá que ver si esta medida logra realmente aliviar la justicia o si acaba suponiendo más burocracia para ciudadanos y profesionales.